Unser Bautagebuch – Modernisierung in der Fichtestraße #5

Dieser Beitrag ist Teil 5 von 5 aus unserer Reihe Unser Bautagebuch

Unser Bautagebuch – Modernisierung in der Fichtestraße #1
Unser Bautagebuch – Modernisierung in der Fichtestraße #2
Unser Bautagebuch – Modernisierung in der Fichtestraße #3
Unser Bautagebuch – Modernisierung in der Fichtestraße #4
Unser Bautagebuch – Modernisierung in der Fichtestraße #5

Geschafft – die Wohnung ist fertig renoviert und die Schlüsselübergabe erfolgt.

Von Sockelleisten und Heizungsrohrbefestigungen

Die Endarbeiten so einer Wohnung können unter Umständen sehr zeitraubend sein. Bei älteren Bestandswohnungen stößt man auf Unwägbarkeiten, die in einem Neubau kaum vorkommen. So war es ein gutes Stück Arbeit, bis wir alle Sockelleisten des Bodens an den Wänden befestigt hatten. Trotz der Vorarbeiten während der Renovierung sind die Wände an manchen Stellen nicht so gerade wie wir sie gerne hätten. Aber nach einigem Probieren brachten wir alle Sockelleisten an die richtige Stelle und so ergibt sich in jedem Raum ein stimmiges Gesamtbild.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt mit dem hellen Laminat, frisch gestrichenen Heizkörpern und Wänden zum Wohlfühlen ein.

Die weißen Sockelleisten sind ein guter Kompromiss, wenn der Laminat-Hersteller keine farblich passenden Leisten anbietet.

Auch die Heizungsrohre bekamen einen neuen Anstrich und die alten, vergilbten Clips tauschten wir auch aus.

Die Küche mit Raum zur Selbstverwirklichung

Ja, die Küche sieht noch nach Baustelle aus. Hier haben wir pflegeleichtes und widerstandsfähiges Klickvinyl gelegt, die Fensterbank getauscht und eine Wand sowie die Decke geweißt. Unser Mieter bekommt die Möglichkeit den Rest der Küche nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Als Maler und Lackierer vertrauen wir ihm da und sind schon jetzt gespannt auf das Ergebnis. Wenn er fertig mit seinen Arbeiten ist, bauen wir die Küchenzeile noch ein. Und zeigen euch an dieser Stelle natürlich auch ein paar Bilder davon.

In der Küche liegt Vinyl. Das ist wasserabweisend, strapazierfähig und in dieser Ausführung auch pflegeleicht. Hier muss nicht jedem Krümel hinterhergefegt werden 😉

Endreinigung für die Wohnungsübergabe

Eine ausgiebige Endreinigung haben wir kurz vor Schlüsselübergabe durchgeführt. Nun glänzt auch das neue Bad und die Sanitärelemente kommen voll zur Geltung.

Trotz kleinem Raum ist hier ein echtes Wohlfühlbad enstanden.

So muss eine Dusche bei einer Wohnungsübergabe aussehen!

Praktisch und chic spendet dieser Heizkörper Wärme im Bad und trocknet die Handtücher.

Auf Kleinigkeiten kommt es an

Wir sind stolz auf unser Projekt und freuen uns, dass wir unseren Mietern schönen und modernen Wohnraum bieten können. Viel Wert gelegt haben wir auch auf die Details und die Kleinigkeiten, die leider in vielen Wohnungen etwas lieblos behandelt werden. Dabei machen gerade sie das Bild doch am Ende erst richtig rund. Die folgenden Fotos geben euch einen Einblick in unsere Liebe zum Detail.

Die Wohnungstür haben wir komplett neu aufgearbeitet und die dicke Farbschicht in den Fenstern entfernt.

In der ganzen Wohnung haben wir die alten, vergilbten Steckdosen, Schalter und Mediendosen ausgetauscht.

Auch die Abwickler für die Rolllädengurte tauschten wir aus und reinigten die Gurte gründlich.

Zwischen den Räumen brachten wir die entsprechend passenden Übergangsprofile an. Hierfür haben wir robuste Aluminiumprofile gewählt.

In jedem Raum hängt so ein tolles Leuchtpanel, das der Mieter per Fernbedienung steuern kann. Rauchmelder sind natürlich wie gesetztlich vorgeschrieben auch angebracht.

Trotz des schönen Ausblicks vom Balkon bot das Balkongeländer keinen schönen Anblick mehr. Wir schliffen den alten Lack ab und haben rosthemmenden Schutzlack für den Neuanstrich gewählt.

Zufriedene Eigentümer, glückliche Mieter

Mit der erfolgten Schlüsselübergabe endet nun auch unser Bautagebuch für die Fichtestraße. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis. Unseren Antritt, dass der Mieter nur noch seine Möbel mitbringen muss, setzten wir um. Weil der Mieter darauf bestand und er vom Fach ist, überlassen wir ihm die Gestaltung der Küchenwände gern. Weil nach der Übergabe vor der Übergabe ist, gibt es sicher bald ein neues Bautagebuch von der nächsten Renovierung.

Schaut euch die komplette und modernisierte Wohnung gerne auch in unserem 360-Grad-Rundgang an.

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